1994〜2004年築, 専有面積73.40㎡〜93.40㎡の平均販売価格
千葉県
43.4万円/㎡
前年比+5.3%
市川市
70.4万円/㎡
前年比+27.5%
ルミナス原木中山
千葉県市川市田尻三丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩10分
1999年築 / 10階建 / 144戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
4,515万円
54.1万円/㎡
2,688
3,906
5,123
6,341
AI査定結果
推定相場価格
4,515万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,906万円〜5,123万円
46.8万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月15日
ルミナス原木中山
3,680万円（44.1万円/㎡）/ 2階 / 83.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,680万円 | 44.1万円 | 2階 | 83.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 4,480万円 | 59.0万円 | 9階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,280万円 | 43.2万円 | 9階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 3,280万円 | 43.2万円 | 6階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 3,280万円 | 45.3万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,480万円 | 45.8万円 | 6階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 3,480万円 | 48.1万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,580万円 | 47.2万円 | 6階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,580万円 | 49.4万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 3,580万円 | 47.2万円 | 9階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 51.1万円 | 9階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/15 | 2,880万円 | 38.0万円 | 2階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/24 | 3,300万円 | 42.1万円 | 10階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/18 | 2,990万円 | 39.4万円 | 5階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/19 | 2,780万円 | 35.8万円 | 7階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 3,180万円 | 41.9万円 | 3階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ルミナス原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 3,680万円 | 44.1万円 | 83.4㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 144戸 | RC |
| 2025/06/14 | パルコート市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅15分 | 5,480万円 | 63.9万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 97戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ファミール市川ガーデンプラザ・イースト 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 167戸 | SRC |
| 2024/12/27 | コスモシティ市川イースト 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 4,080万円 | 57.8万円 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 116戸 | SRC |
| 2021/03/12 | ライオンズプラザ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅7分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 163戸 | SRC |
| 2021/02/22 | グランヒルズ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 4,650万円 | 65.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 165戸 | SRC |
| 2024/05/26 | ライオンズマンション行徳ガーデンシティ 市川市末広一丁目 | 行徳駅7分 | 4,190万円 | 55.6万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 101戸 | RC |
| 2024/09/17 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 3,790万円 | 54.0万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/11 | パークシティ市川D棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,980万円 | 61.1万円 | 97.92㎡ | 3LD・K | 8階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 174戸 | RC |
| 2025/03/10 | クレストフォルム市川ウイングステージ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.81㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 143戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%上昇、市川市では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は市川市の平均と比較して37.4%割安です。